resultados

Desempeño de la Compañia

  • La estrategia de Paz Corp se enfoca en un crecimiento prudente y con rentabilidad sostenible en el tiempo, sustentado por estructuras livianas que puedan responder eficientemente al volumen óptimo de negocios definido en el plan de negocios.

    Indicadores financieros

    A diciembre de 2014 las utilidades de Paz Corp fueron de MM$ 21.350, cifra 93,1% superior a los MM$ 11.054 de igual período de 2013. En cuanto al Ebitda, al cierre del año alcanzó los MM$ 37.558, superior en un 58,2% respecto del mismo período del año 2013.

    Por su parte, los ingresos de explotación acumulados a diciembre de 2014 ascendieron a MM$ 125.659, un 42,3% mayor a lo obtenido el año 2013. Esta mayor actividad se explica principalmente por un aumento en la escrituración de viviendas. Este comportamiento se encuentra en línea y de acuerdo al plan de negocios definido por la Compañía para el año.

    Durante 2014 se redujeron los gastos de administración y ventas en 6,9% respecto del año anterior. A su vez, continuó el proceso de amortización de la deuda corporativa, lo cual,sumado a las mayores velocidades de venta, permitió reducir los costos financieros en 32,2% respecto de lo registrado en el ejercicio pasado.

    Negocio internacional

    Perú

    Los indicadores de eficiencia mostraron una mejora respecto del año 2013, foco central de la estrategia de la Compañía. Así, a diciembre de 2014, el margen bruto fue 29,2%, superior al25,1% registrado en 2013. El margen Ebitda fue de 23,8%, superior al 19,4% registrado en igual período del año anterior y el margen neto alcanzó un 17,9%, cifra superior al 12,5% obtenido en 2013. El retorno sobre patrimonio alcanzó 22,4%,superior al 12,8% logrado a diciembre de 2013.

    Las inversiones de Paz Corp S.A. en Perú estuvieron marcadas por un escenario económico contraído. Producto de esto, se generó una desaceleración en las velocidades de venta respecto de los planes definidos por la Compañía para el año y se registró un aumento en el nivel de desistimiento de las unidades promesadas,esto último relacionado principalmente con el endurecimiento de las políticas crediticias de entidades financieras y una limpieza en la cartera de clientes.

    En 2014, el negocio en Perú alcanzó utilidades por MM$ 858, inferiores en 60,1% respecto de 2013. Durante el año se escrituraron un total de MUF 1.997 (MUF 1.352 en departamentos y MUF 645 en casas) equivalentes a 1.237 unidades (865 departamentos y 372 casas).

  • Brasil

    La Compañía mantuvo su estrategia de desarrollar 3 a 4 proyectos al año. Durante el último trimestre, Paz Realty inició la entrega de su segundo proyecto en este país, logrando una utilidad de MM$ 645 en 2014, cifra mayor en MM$ 562 respecto a igual periodo del año anterior. Durante el 2014 Paz Realty logró escrituras por MUF 316 con un total de 165 unidades.

    Lanzamientos de venta e inicios de escrituración

    El año fue activo en materia en lanzamientos de venta e inicios de escrituración. Durante este período se inició la comercialización de 12 etapas de proyectos, 9 en Chile, 2 en Perú y 1 en Brasil, que representan una venta potencial de MUF 7.222. Asimismo se inició la escrituración de 16 etapas de proyectos, 10 en Chile, 5 en Perú y 1 en Brasil, que representan una venta potencial de MUF 6.855. El backlog acumulado de promesas, en tanto, alcanzó al cierre del 2014 las MUF 8.523.

    Escrituras y promesas

    Durante el año, la Compañía mantuvo su lineamiento estratégico de poseer un 70% a 80% de participación a nivel consolidado de los proyectos que desarrolla. A nivel de promesas,Paz finalizó el año con 86% de participación proporcional en sus proyectos en Chile. En Perú, el porcentaje en los proyectos de departamentos ascendió a un 50%, mientras que en los de casas fue de un 33%. En Brasil, en tanto, la participación en las promesas fue de 87%.

    Respecto de las escrituras, Paz posee 88% de participación en Chile, 50% en los proyectos de departamentos de Perú y 33% en los de casas. En Brasil, en tanto, la participación en las escrituras fue de 82%.

    Banco de terrenos

    La Compañía concluyó el ejercicio con un banco de 28 terrenos para el potencial desarrollo de 49 etapas de proyectos y 6.105 viviendas, lo que equivale a aproximadamente 2 años de venta.

Indicadores de Actividad

  • Portafolio al 31 de diciembre de 2014

    El portafolio de proyectos al cierre del año 2014 presenta 42 proyectos con 64 etapas, de las cuales 62 corresponden a proyectos habitacionales (25 en Chile, 31 en Perú y 6 en Brasil) y 2 a proyectos comerciales en Chile.

  • Backlog de Promesas

    El backlog de promesas (contratos de promesas de compraventa, en Chile y Brasil, o minutas de compraventa en Perú), cerró el año 2014 en MUF 8.523. El monto proporcional de ingresos que le corresponderá consolidar a Paz Corp al momento de entregar las unidades asociadas a dicho backlog es de MUF 7.265, de las cuales MUF 6.459 serán registradas en la línea de ingresos y las restantes MUF 806 serán consolidadas como resultado de participación en empresas relacionadas.

  • Escrituras y promesas

  • Lanzamientos de venta

    Durante el año 2014 se lanzaron a la venta 12 etapas de proyectos, 9 en Chile, 2 en Perú y 1 en Brasil, que representan una venta potencial de MUF 7.222.

  • Inicios de construcción

    Durante el año 2014 se inició la construcción de 13 etapas de proyectos; 11 en Chile, 1 en Perú y 1 en Brasil, que representan una venta potencial de MUF 8.126.

  • Inicios de escrituración

    Durante 2014 se inició la escrituración de 16 etapas de proyectos; 10 en Chile, 5 en Perú, y 1 en Brasil, que representan una venta potencial de MUF 6.855.

  • Banco Terrenos